| 问题 | 婚前购房，婚后男方还贷，夫妻共同财产是否算 |
| 释义 | 婚前买房分为五种情况：1.买房并登记在自己名下，为个人财产；2.登记在双方名下为夫妻共同财产；3.贷款买房登记在一方名下，归登记方所有，但增值和还贷部分为共同财产；4.父母为子女买房为个人财产；5.双方父母买房按出资比例分割。 法律分析 婚前购房，处理方式如下： 1.如果在登记前，一方全款购房且登记在自己名下，则属于个人财产，除非有另外的约定，离婚时不会分割。 2.如果在登记前，一方全款购房，但是登记在双方名下，则视为夫妻共同财产。如果在离婚时无法达成协议，则法院会进行分割。 3.如果在登记前，一方通过贷款购房，登记在自己名下，但是使用共同财产进行还贷，则离婚时房产归登记方所有。但是，婚后房产增值部分和还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方可以要求分割。 4.如果一方的父母在登记前为子女购买房屋，则这视为对子女的赠与，属于个人财产。除非有另外的约定，离婚时不会分割。 5.如果登记前双方父母一起购买房屋，则在离婚时，会按照各自父母出资的比例进行分割。 法律依据 《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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