| 问题 | 子女能否替代父母成为公租房承租人？ |
| 释义 | 公租房变更承租人条件及准备材料。条件包括：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住二年以上；没有其他住房。准备材料包括：申请人户籍簿及身份证；公有住房租赁合同；承租人死亡证明或户籍注销证明；承租人配偶、子女、父母等的同意过户协议公证书；过户申请书。 法律分析 公租房变更承租人条件 1、原承租人死亡或外迁; 2、与原承租人为同一户籍; 3、是原承租人的家庭成员; 4、与原承租人共同居住二年以上; 5、没有其他住房。公租房变更承租人准备材料 (一)申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章; (二)公有住房租赁合同; (三)承租人死亡的，提交死亡证明(原件及复印件); (四)户籍迁出本市的，提交户籍注销证明(原件及复印件); (五)承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书; (六)过户申请书 拓展延伸 公租房继承权：子女是否能够继承父母的承租资格？ 根据我国相关法律规定，子女通常不能直接继承父母的公租房承租资格。公租房承租资格是根据家庭户籍情况和家庭收入等因素确定的，主要是为了帮助低收入家庭解决住房问题。然而，一些地方政策允许在父母去世或无法继续承租的情况下，子女可以继承承租资格。这种情况下，通常需要满足一定条件，如子女必须是独生子女或无其他住房等。具体的政策规定可能因地区而异，建议咨询当地公租房管理部门或法律专业人士以获取准确信息。总之，子女是否能够继承父母的公租房承租资格需要根据具体情况和相关政策来确定。 结语 公租房承租资格的变更对于家庭成员来说是一个重要的机会。根据相关法律规定，公租房承租人的变更需要满足一系列条件，包括与原承租人为同一户籍、与原承租人共同居住二年以上等。此外，申请人还需要准备相关的文件材料，如户籍簿、身份证等。尽管子女通常不能直接继承父母的公租房承租资格，但在一些特殊情况下，地方政策允许子女继承承租资格。具体政策规定可能因地区而异，建议咨询当地公租房管理部门或法律专业人士以获取准确信息。总之，公租房承租人的变更需要符合法律规定和相关政策，以确保公正和合法性。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 |
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