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问题 小区停车场可以让外来车辆停吗
释义
    小区停车场可以让外来车辆停。
    不过,根据规定,建筑区划内的车位、车库应当首先满足业主的需要,在保证业主使用的前提下,可以允许外来车辆停放。因此,物业公司需要合理安排车位、车库的使用,确保业主的停车需求得到满足。同时,物业公司也需要合理收取外来车辆的停车费用,并将收益除过管理成本外分给小区业主。如果小区停车场位于消防通道上,那么即使停车位很紧张,也需要避免影响救援,不得将车位、车库改作他用。
    小区物业费包括服务项目:
    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等,即人员费用,包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等;
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用,包括,公共建筑内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等;
    3、物业管理区域清洁卫生费用,包括:清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等;
    4、物业管理区域绿化养护费用,包括:绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等;
    5、物业管理区域秩序维护费用,即安全管理人员费用、安全器械装备费等;
    6、办公费用,包括:交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等;
    7、物业管理企业固定资产折旧;
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
    9、法定税费,包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等;
    10、经业主同意的其它费用。
    综上所述,小区停车场对外来车辆的停放需要遵守相关法律法规和政策规定,不能涉及涉及种族歧视、性别歧视、宗教歧视等行为,不能侵犯他人的合法权益。如果小区停车场对外来车辆的停放存在违规行为,被限制进入的车辆可以向相关部门进行投诉和维权。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
    
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更新时间:2025/4/2 17:36:44