| 问题 | 小区不让进车是否合法 |
| 释义 | 小区不让进车不合法。因为小区的停车位土地是属于公共所有的，所以所有权的权限也是属于全体业主所有的，物业只是有管理的权利。此种行为侵害了业主的自由出入小区的权利。作为小区业主一员，对其购买的商品房享有物权，而车位其实只是属于商品房的附属物，本身业主已经拥有了商品房就应该是物权的所有人，对于该小区内的公共拥有的建筑物是享有共有和共同管理的权利的。 业主自身是可以设立业主大会的，并且选举业主委员会。有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应该由业主共同进行决定。业主大会或者业主委员会作出的决定，对业主具有一定的约束力。如果业主大会或者业主委员会作出的决定侵害了业主的合法权益，受到侵害的业主可以去请求人民法院对其予以撤销。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 |
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