| 问题 | 签订了抵押合同但是未办理抵押登记抵押合同仍然有效 |
| 释义 | 合同当然是有效的,必须登记的抵押权,如未登记,只是抵押权可能未生效。在抵押合同有效前提下，债权人请求抵押人协助办理抵押登记，设立抵押权，就抵押物取得优先受偿权，也可以通过行使抵押合同上的担保权来保障其债权的实现。抵押人与债权人基于抵押合同所创设的担保权利在性质上属于债权。 法律依据：《民法典》第二百一十五条 事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力 |
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