| 问题 | 房产证契税的缴纳 |
| 释义 | 商品房、房改房和经济适用房的税费规定：商品房需交契税和印花税，满两年的普通住宅免营业税，非普通住宅需交差额部分的营业税；房改房需交契税和印花税，还需交土地出让金和成本价的忙款；经济适用房需交奖税和印花税，满5年后出售需交综合地价款。 法律分析 1商品房:契税--1.5%(非普通住宅39)，印花税-0.1%。营业税一如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业机。日些满两年的普通住书免安，非普通住字缴纳出售价格与购工价格差额部分的5.5%的营业税。2房改房:契税(同上)印花税(同上)土地出让金:当年成本价乘以建筑面积委以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积示以6%的忙款，然后再缴纳税费过户。3、经济适用房:奖税(同)印花税(同上)综合地价款;居任满5年的按照市场价格上市出售的需要交然成交价格10%的综合地价款 拓展延伸 房产证契税的征收标准和计算方法 房产证契税的征收标准和计算方法是指根据国家相关法律法规规定，对房产证所涉及的契税进行征收的具体标准和计算方式。根据不同地区和不同类型的房产，契税的征收标准可能存在差异。一般来说，房产契税的计算是基于房产的交易价格或评估价值，并按照一定的比例进行计算。征收标准和计算方法的确定旨在确保公平公正，并为国家财政提供必要的税收收入。具体的征收标准和计算方法可咨询当地税务部门或相关法律法规，以确保合规缴纳房产证契税。 结语 根据上述信息，不同类型的房产在契税、印花税和其他税费方面存在差异。具体征收标准和计算方法可根据国家相关法律法规和当地税务部门的规定进行咨询。合规缴纳房产证契税是确保公平公正，为国家财政提供必要税收收入的重要环节。如需了解更多信息，请咨询相关部门或专业律师。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税： （一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属； （二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。 前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 |
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