| 问题 | 房屋买卖中由谁承担契税？ |
| 释义 | 购房契税是一种由买方承担的一次性税收，根据房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收。它是对房地产产权变动征收的专门税种。纳税人需要在契税征收机关核定的期限内，自纳税义务发生之日起的10日内，办理纳税申报并缴纳税款。 法律分析 购房契税由买方交。在房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 拓展延伸 在房屋买卖中，契税的责任归属问题是一个关键议题。根据相关法律规定，契税的承担通常由买卖双方共同协商决定。一般情况下，买方承担契税是常见的做法，但也存在一些例外情况。例如，在某些地区或特定情况下，卖方可能会承担部分或全部契税。此外，买卖双方还可以通过合同约定其他分摊方式。然而，无论责任归属如何，都需要遵守当地法律规定，并确保在交易过程中准确计算和缴纳契税。因此，在房屋买卖中，明确契税责任归属是至关重要的，买卖双方应该在交易前充分了解相关法律，并在协商中明确约定责任分担方式。 结语 购房契税由买方交，是房屋所有权变更时向新业主征收的一次性税收。契税责任归属是房屋买卖中的关键议题，通常由买卖双方协商决定。买方承担契税是常见做法，但也存在例外情况。卖方可能承担部分或全部契税，或通过合同约定其他分摊方式。无论责任归属如何，都需遵守法律规定，确保准确计算和缴纳契税。明确契税责任归属对房屋买卖至关重要，买卖双方应充分了解相关法律并在协商中明确约定责任分担方式。 法律依据 《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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