| 问题 | 所有权转移的实质？ |
| 释义 | 所有权的转移是指义务人将标的物的所有权转让于权利人的行为。所有权转移，顾名思义就是所有权发生了转移。通俗说就是你把你拥有所有权（占有,使用,收益和处分的权利）的东西以一定的合法的方式转移给了别人。不动产所有权的转移经过依法登记才能发生效力，未经登记不发生效力。只有依法属于国家所有的自然资源，可以不用登记。不动产所有权转转移自记载于不动产登记簿时发生效力。 如不动产就是通过买卖或者赠与等行为，不动产转移以登记为准。动产一般以交付为准。所有权转移的原则：一是所有权按照当事人约定转移，可称为“约定转移原则”二是在缺乏明确约定时，所有权在交付时转移，可称为“交付转移原则”。同时，还对所有权在某特定情况下的转移时间和方式作出了强制性规定，可称为“法定转移原则”。该原则当然在效力上优先于交付转移原则。所有权的转移，首先涉及到所有权的问题：合同法规定：买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权给买受人，买受人支付价款的合同。而所有权，物权法中，是物权的一种，物权法规定：物权法是指权利人依法对特定物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百二十四条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。 第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。