| 问题 | 辽源市办理一手房贷款流程是什么 |
| 释义 | 一、辽源市办理一手房贷款流程是什么 第一步：签订购房合同，付首付 这是办理贷款的基本前提。购买首套房首付款不低于房屋总价的30%，二套房不低于60%。 第二步：选择贷款银行 通常开发商都会指定几个合作银行，如果没有指定，购房者可以自己选择利率较低、服务较好的银行办理房贷。 第三步：向银行申请贷款并提交材料 申请房贷之前需要准备好以下材料： 1.借款人身份证明;贷款行认可的经济收入或偿债能力证明; 2.已婚的需提供结婚证;有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; 3.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明; 4.购房合同; 5.首付款发票;借款申请书。 第四步：银行审批通过后签订贷款合同 在此阶段，购房者还需要办理公证、保险、抵押登记等手续。 第五步：银行放款 银行最后会将贷款发放到购房者的指定账户中。今后，购房者只需按照贷款合同的约定按时足额归还月供即可。 二、辽源市办理一手房贷款条件 借款申请人须具备以下条件: (一)在中国境内具有常住户口或有效居留身份; (二)具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; (三)已经签署购买住房的合同或协议。购买期房(无论多层、高层住宅其主体结构必须封顶)或尚未确权的房屋应提供手续齐全的房屋建设和销售证明文件; (四)提供经银行认可的有效担保; (五)我行规定的其他条件。 |
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