| 问题 | 房屋抵押贷款额度是多少？ |
| 释义 | 房产银行抵押贷款金额主要取决于房产评估价，一般个人最高可贷款评估价的7-8成，企业主最高可贷房屋评估价的1.2倍，同时还需考虑借款方征信、负债和职业情况等因素，资质好的借款方可获得更高额度和更低利率。 法律分析 房产银行抵押能贷的金额如下： 1、一般个人房产抵押贷款，通常最高可贷款房产评估价的7-8成； 2、某些银行企业主房产抵押贷款抵押率高达120%，也就是最高可贷房屋评估价的1.2倍； 3、除抵押物价值外，贷款机构还会根据借钱方征信情况、负债情况，甚至职业情况等多方面综合评估资质，评级高的借钱方，贷款额度可相对较高，甚至利率可能会更低一些。若借钱方征信不良，或者当前负债过高，假使可获得贷款，可贷金额也无法达到最高额度。 拓展延伸 房屋抵押贷款如何计算额度？ 房屋抵押贷款的额度计算通常取决于多个因素。首先，银行或金融机构会考虑房屋的市场价值。他们会派出评估师对房屋进行评估，确定其当前的市场价值。其次，贷款机构还会考虑借款人的信用状况和还款能力。他们会评估借款人的信用记录、收入情况以及其他债务负担。最后，贷款机构会根据抵押物的抵押率来计算贷款额度。一般来说，贷款额度不会超过房屋市值的一定比例，通常为房屋市值的70%至80%。因此，房屋抵押贷款的额度计算是一个综合考虑多个因素的过程，确保借款人和贷款机构的利益都得到保护。 结语 综上所述，房屋抵押贷款的额度计算是一个综合考虑多个因素的过程，包括房屋市值、借款人的信用状况和还款能力等。根据不同情况，贷款额度通常为房屋市值的70%至80%。借款人的征信情况、负债情况以及职业情况等也会影响贷款额度和利率。因此，在申请房屋抵押贷款时，借款人应该综合考虑各种因素，确保贷款额度能够满足自身需求，并且合理安排还款计划，以保护双方利益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外 |
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