| 问题 | 阴阳合同到底存在哪些风险? |
| 释义 | 阴阳合同风险： 一、对于卖方而言。 1、面临合同宣告无效的风险。 2、无法全额收回房款的风险。 二、对于买方而言。 1、无法取得高额贷款的风险。 2、再次出售时承担较高费用的风险。 3、合同不成立的风险。 一、买卖过程中标的物损失的风险该怎样划分转移 买卖过程中标的物损失的风险划分方法： 1、首先应该确定转移时间。标的物风险转移的时间可以由双方在合同中约定。在这方面，当事人可以自愿承担责任。在大宗贸易中，特别是在国际贸易中，当事人往往通过使用国际贸易术语来确定合同中货物损失风险的转移时间； 2、其次，当事人对此问题没有约定或者约定不明确的，风险转移时间由标的物的交付时间确定； 3、标的物损坏和损失的风险交付前由卖方承担，交付后由买方承担。 二、受到新冠疫情影响企业应收账款无法收回如何处理 受到新冠疫情影响企业应收账款无法收回的处理方法有首先要评估下游企业的资信和未来履约能力的改善，如果是具备较强抗风险能力的企业，可以接受延期付款、分期付款、银行承兑付款等形式。如果是风险承担能力较弱的企业且账款难以收回，旧账可以采取以物抵债、债权转让、提供担保等形式处理，新业务需要现款现货。对于风险已经比较高的企业，需要终止合作，委托专业人员进行清收处理。 三、二手房按揭有哪些风险 二手房转按揭风险有：卖方突然变卦，买方面临“钱房两失”的局面；提前还贷需要一定的时间，卖方需要承受一定的风险；买方向银行重新申请贷款，存在被银行拒贷的可能性；房屋存在产权纠纷或者被法院查封，无法过户；银行拒绝提前还贷，转按揭难以达成。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 |
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