问题 | 强制租客搬走的合法手段 |
释义 | 强制租客搬走的合法手段: 1、告知其在一个合理期限内搬离并交清房款,否则向法院起诉; 2、如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物; 3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存,并出具公证书。清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证,同时签字备案。财物清点完毕后应将其集中临时置于别的地方,腾空房屋重新出租。 房屋租赁合同没到期租客跑了怎么办? 房屋租赁合同未到期租客跑了,房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促租客履行剩余期限的交租义务;一个月未支付租金的,房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任,并有权收回房屋。 综上所述,如果租客不搬出的,可以向人民法院起诉,出租人通知其在合理期限内迁出并付清房租,如果承租人未能在通知期内搬出,可向法院提起诉讼,要求腾退房屋。并要求承租人支付房屋款,延迟支付租金,以及逾期租金。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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