| 问题 | 认购书金额不是最终价格 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析: 当前，商品房认购书中往往约定了定金条款，一般做法是购房者未能在认购书约定的期限内缴纳购房款或签订，开发商就没收定金;如果以后签订了正式商品房买卖合同，定金则抵充房款。 法律依据: 《解释》 第四条 商品房认购书中的定金同时有两重属性，第一重属性是立约定金。立约定金是专为保证当事人能够就某事项订立合同而设立的，不具有担保主合同之债的功能，第二重属性是履约定金，即履行认购书这一预约合同本身的定金。认购书定金保证双方当事人能够尽最大的诚信谈判，努力达成商品房买卖合同。 |
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