| 问题 | 不动产登记加名字流程简介 |
| 释义 | 房产证加名字的流程包括签订合同、提交申请、审税和办理产权变更手续。加名字的方法有多种选择，包括单方申请、买卖双方办理转移登记、公证申请过户、全体共有人共同申请以及凭借结婚证直接办理。对于房产证上加孩子名字的手续流程，可以通过买卖或赠与方式实现，需提供相关证件并缴纳契税。在办理加名字时，需持身份证、户口本、婚姻证明、房产证等前往房管局办理手续，并缴纳相关费用和税费。 法律分析 房产证加名字需要的流程如下：签订转让、买卖、赠与合同，携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交加名申请，到税务窗口进行审税，缴纳税费办理产权变更手续。 在房产证上加名字的方法有： （一）单方去不动产登记中心申请登记变更名称； （二）买卖双方去不动产登记中心办理转移登记； （三）到公证机关公证再申请过户； （四）全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更； （五）凭借结婚证直接办理。 房产证上写孩子名字需要的手续流程如下：1、通过买卖方式将房屋过户给子女所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。无贷款房屋房产证上加子女名字的流程：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当于房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。 2、采用赠与方式加名，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同并办理公证，房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税后办理房屋所有权转移登记手续。 综上述问题，在房屋产权证上增加名字需要双方持身份证、户口本、婚姻证明、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务，交纳配图费、登记费、房屋登记费和相关税费，房屋交易中心窗口工作人员审核通过发放登记回执。 结语 房产证加名字的流程多种多样，可以通过签订合同、到不动产登记中心提交申请、进行税务审税和缴纳税费等步骤来办理。方法包括单方申请变更、买卖双方办理转移登记、公证再申请过户、全体共有人共同申请变更，以及凭借结婚证直接办理等。如果想在房产证上加孩子的名字，需要准备相关证件如房产证、户口本、身份证、婚姻证明等，并办理相应的手续。无论是通过买卖方式还是赠与方式，都需要办理相关合同、公证和缴纳契税等手续。在办理过程中，双方需携带身份证、户口本、婚姻证明和房产证等材料到房管局办事大厅办理手续，同时交纳配图费、登记费、房屋登记费和相关税费。经过审核通过后，会发放登记回执。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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