| 问题 | 不动产证加名字需要哪些手续？ |
| 释义 | 办理房产证上加名字的流程分为两种情况：一种是有房无贷，需要带好三证去房地产交易中心办理手续；另一种是有房有贷，需要先去银行办理抵押变更手续，再去交易中心办理手续。如果没有结婚或者没有直系血源关系，办理过程会更加复杂。 法律分析 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 第二种情况：有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多。 拓展延伸 不动产证上加名字的申请流程及要求 不动产证上加名字的申请流程及要求通常包括以下步骤：首先，申请人需要准备相关材料，如身份证明、不动产证原件、申请表等。然后，前往不动产登记机构提交申请，并缴纳相应的费用。接下来，经过核实和审批，如果符合条件，就会进行不动产证上加名字的登记。在申请过程中，可能还需要提供相关的法律文件、委托书或法院判决书等。此外，申请人还需留意不动产登记法规定的要求，如所有者同意、未被查封等。最后，一旦申请成功，申请人将获得更新后的不动产证，上面将包含新加入的名字。请注意，具体的申请流程和要求可能因地区而异，建议咨询当地不动产登记机构或法律专业人士以获得准确信息。 结语 办理房产证上加名字的流程因情况而异。对于有房无贷的情况，需携带三证前往房地产交易中心办理手续，费用为110元。而有房有贷的情况下，需先办理银行抵押变更手续，再前往房地产交易中心办理手续，费用除110元外，还需支付额外的100元或200元。对于未婚或无直系血缘关系的情况，办理过程会更为复杂。申请不动产证上加名字需准备相关材料，前往不动产登记机构提交申请，并缴纳费用。申请成功后，将获得更新后的不动产证。具体流程和要求可能因地区而异，请咨询当地不动产登记机构或法律专业人士以获取准确信息。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 第二百一十二条登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 |
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