| 问题 | 土地承包经营权怎么执行 |
| 释义 | 土地承包经营权具有流转性，可以成为强制执行的标的。但强制执行土地承包经营权时，须注意以下几点： 一、不能改变土地的农业用途。土地承包经营权流转，不得改变农用土地的用途，不得将其用于非农业建设。土地承包经营权的受让方须有农业经营能力。保持承包地农业用途，非经依法批准不得用于非农建设。 二、应当保留维持被执行人及其所扶养家属基本生活需要的部分。被执行人维持生活必需部分的土地承包经营权，属于执行豁免的范围；只有被执行人有稳定的非农职业或者有稳定收入来源时，方可执行其承包经营权。 三、不能超过承包期的剩余期限。法律规定了不同用途农用地土地承包经营权存续的期限，这属于法定期限，不得随意变更。 四、同等条件下本集体经济组织成员享有优先权。《农村土地承包法》、最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第11条都对此作出了规定。 五、承包地被征收的，可依法执行承包土地征收补偿款，但应保障被执行人及其所扶养家属的基本生活。除了强制转让土地承包经营权外，部分法院还对强制管理的执行方式进行了探索。所谓强制管理，是指执行法院对于已查封的不动产，选任管理人实施管理，以其所得收益清偿金钱债权。目前这种方式尚未被我国法律正式规定，仅在最高人民法院《关于适用民事诉讼法若干问题的意见》第三百零二条中有所涉及。土地承包经营权采取转包、出租等方式依法流转时，往往会产生转包费和租金，这为强制管理土地承包经营权收益提供了可能。另外，使用承包土地从事农业生产经营获得的收益也可成为强制执行的标的，尤其是对于某些债权数额不大的案件。 【本文关联的相关法律依据】 《农村土地承包法》第五十五条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 |
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