释义 |
一、还贷期间房产证可以加名字吗 1、还贷期间房产证不可以加名字。 2、需要先将房屋贷款全部偿还给贷款银行之后,才能够将房产证加名字。 3、因为在办理借款合同是需要抵押担保的,一般都是用房子作为抵押,而房产证就由贷款银行代为保管,需要拿到房产证之后才能加名字。 4、法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 二、房子在还贷款能卖房吗 房子在还贷款可以卖房,不过首先要还清按揭贷款,注销抵押登记后,才能与购房者进行交易过户。 如果自己有钱偿还按揭贷款,可以一次性还清后,撤销抵押登记,再过户给购房者。如果自己没有钱还清按揭贷款,可用购房者的首付款偿还按揭贷款,也可向金融机构申请短期周转贷款等,还清后撤销登记再过户即可。
该内容由 吴娜律师
和 律说律答 共创回答
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