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问题
一个人协议离婚,净身出户,如果房产证还有他名字,没有改,这个房子他还有份吗?
释义
净身出户不是法律上的概念,如果双方在离婚协议中明确约定了房屋的归女方所有,那么房产证即便没有改名字也与男方无关。但如果离婚协议中仅约定了男方净身出户,但是没有约定房屋所有权归属,那么如果该房屋系婚内取得,则该房产是属于夫妻共同财产的。离婚时,由双方协商处理,协商不成的,由人民法院根据房屋及双方的具体情况,以照顾子女、女方及无过错方的原则判决。
一般来说,如果离婚时双方对房产价值及归属无法达成协议的,法院一般会按以下情况处理:1、如果双方都想要房屋所有权并且同意竞价取得的,由双方竞价取得;2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,然后由取得房屋所有权的一方对另一方支付相应的折价补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
温馨提示:如果还有不清楚的,建议可以向专业的律师咨询,以维护自己的合法权益。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)
第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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更新时间:2025/4/25 4:28:12