| 问题 | 物业强行停电打110管用嘛？ |
| 释义 | 物业停水停电不归110管,应向居委会或者房屋行政管理部门投诉,如果实在处置不了的话,可以通过诉讼的程序去维权。对于物业的违法行为进行取证，使得自己的权益维护有更好的法律保障，进而使得所属物业进行一定程度的整改，积极的保障居住人群的生活。在正常情况下，物业是没有权利停止水电供应的，即使业主出现欠缴物业管理费时，也不能通过停水停电来催收。 不过，出现以下情况时，物业公司可以停水停电 1、水电设备维修时，因维修相关设备，必须停水或停电； 2、出现火情时，除消防用电外，物业可以关闭其它电路，特别是电路着火时，必须断电； 3、出现供水管线跑水，造成住户户内水浸，为降低住户损失，可以暂时停水并维修； 此外，如果住户在装修房屋时，严重违反装修管理，出现破坏承重墙、损坏房屋主体结构时，物业可以通过停水停电方式制止其野蛮施工，并予以处置。 物业停水停电向谁投诉： 1、物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等;如果要投诉物业公司，去当地的房地产行政主管部门; 2、如果投诉不管用，就通过法律途径，法院诉讼也可以解决，并且通常可以诉讼赢。 3、物业公司无权利停业主的水电;只有在用户违法的情况下，电力主管部门可以停电。 法律依据： 《物业管理条例》 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 《物业管理条例》 第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处置业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。 |
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