| 问题 | 居住权可以出租房屋吗 |
| 释义 | 一、民法典居住权人能否出租房屋 根据我国《民法典》的规定，居住权人对他人的住宅享有占有，使用的权利，原则上该设立居住权的房屋是不能出租的，但是当事人另有约定的情况下除外，如果当事人约定可以由居住权人出租房屋，则其有该项权利。 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 二、居住权有哪些法律特征 1、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。 2、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。 3、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。属于支配权的一种。 4、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。 5、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。 以上就是律师对相关问题的回答。根据我国《民法典》的规定，居住权人原则上不具有出租该房屋的权利，但当事人另有约定的除外，也就是说当事人之间可以约定居住权人有权出租该房屋， 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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