| 问题 | 搬迁户搬迁了土地还存在吗 |
| 释义 | 搬迁户搬迁了土地还存在吗?农村户口移民搬迁后收土地，收归集体所有。 根据《关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》要求： 1、凡被征收的农村集体所有土地，在办理征地手续之前，必须完成农村集体土地所有权登记，在征地拆迁时，要依据农村集体土地所有权证或农村集体土地使用证进行补偿； 2、凡是进入市场流转的经营性集体建设用地使用权，必须经过确权登记，做到产权明晰、四至清楚、没有纠纷，没有经过确权登记的集体建设用地使用权一律禁止流转； 3、农用地流转需与集体土地所有权确权登记工作做好衔接，确保承包地流转前后的集体所有性质不改变，土地用途不改变，农民土地承包权益不受损害； 4、对新农村建设和农村建设用地整理涉及宅基地调整的，必须以确权登记发证为前提 搬迁补偿标准 企业搬迁补偿费用主要分为以下四个方面： 一是搬迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失; 三是搬迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; 四是基于搬迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、搬迁奖励费等。 宅基地搬迁补偿 1.农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。 在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 一是宅基地补偿，二是房屋补偿。 由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。 2.土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。 货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；置换补偿就是在规划的安置区域，按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。 法律依据： 《关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》规定 1、凡被征收的农村集体所有土地，在办理征地手续之前，必须完成农村集体土地所有权登记，在征地拆迁时，要依据农村集体土地所有权证或农村集体土地使用证进行补偿； 2、凡是进入市场流转的经营性集体建设用地使用权，必须经过确权登记，做到产权明晰、四至清楚、没有纠纷，没有经过确权登记的集体建设用地使用权一律禁止流转； 3、农用地流转需与集体土地所有权确权登记工作做好衔接，确保承包地流转前后的集体所有性质不改变，土地用途不改变，农民土地承包权益不受损害； 4、对新农村建设和农村建设用地整理涉及宅基地调整的，必须以确权登记发证为前提 该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答 |
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