| 问题 | 房屋抵押银行贷款怎么贷 |
| 释义 | 房屋抵押银行贷款申请的流程：用户向银行提交房屋抵押贷款申请，并提供相关的贷款资料；银行对房产进行评估；之后对贷款申请资料进行审核，审核后会给出审核结果；审核通过以后，银行会通知用户签订抵押贷款合同，用户需要办理抵押登记手续；银行按照合同的约定进行放款。 实际上，房屋抵押贷款的申请流程与普通抵押贷款是相同的，只不过房屋抵押贷款的抵押物是房产。 一、贷款可以取消吗？ 我国的银行贷款是可以进行取消的。 一般在银行办理房屋抵押贷款，都会有固定的客户经理协助申请人办理有关贷款事宜。若在放贷之前，材料还在递交或者审核期间，是可以提出撤销的。具体内容如下： 1、如果是正常程序申请的贷款，在贷款审批完后，会有一个借款借据签字手续(六联张)，只要没有签字，该贷款就无法发放，也就自然终止贷款发放流程。 2、如果贷款正在审批中，可以向客户经理提出申请，终止贷款审批流程。 3、如果贷款已经发放到位，就只能做提前还款的准备了，不过要满一年期限，否则会会产生违约金和手续费。 申请人需要和自己的客户经理协商办理抵押物出库手续，带上房产证和房屋他项权证，到当地的房产局办理抵押注销手续即可。虽然房屋抵押贷款可以取消，不过，贷款申请前和取消时的费用是申请人需要承担的。并且还耽误了申请人和贷款机构许多的时间。 若您觉得银行房屋抵押贷款放贷时间长，无法接受，不妨考虑另外的的贷款机构。根据当前的情况知道有些小额贷款公司对房屋抵押贷款审核流程要简单一些，审核速度也快一些。 二、顺位抵押登记手续 （一）首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。 （二）申请通过后，需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对资料进行审核，审核过后会将结果告诉。 （三）审核通过后，需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。 （四）手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给。 |
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