| 问题 | 购房合同签署后是否可以更改名字？ |
| 释义 | 根据合同备案情况和房产证办理流程，该文章主旨是：在双方协商一致的情况下，可以变更商品房买卖合同中的名字，但合同备案后无法更名；对于已完成网签的情况，需要撤销网签并重新备案签订新合同，开发商一般不愿意做；如果只是增减名字，可以等待房产证下来后办理更名，夫妻之间只需支付工本费。 法律分析 具体情况具体分析。在双方协商一致的情况下是可以变更名字的。如果合同已备案的话是无法更名的，合同备案后不能通过更名来进行交易。 1、没有网签的 商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了。 2、已经完成网签的 具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新签的材料，然后才能重新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。 3、等房产证下来改名 如果购房者只是打算增减名字，那么可以等待房产证下来后办理更名，夫妻之间更名是只收工本费的。但需要注意，如果不是夫妻，要按照二手房交易流程计算相应费用。 拓展延伸 购房合同签署后如何修改购买人信息？ 购房合同签署后，如果需要修改购买人信息，一般需要经过以下步骤：首先，购房双方应协商一致并达成修改意向；其次，双方应书面确认修改协议，并签署补充协议；然后，购房人需向房产局或相关部门提供修改购买人信息的申请，同时提交相关证明材料，如身份证明、购房合同等；最后，等待相关部门审批并办理相关手续，如更新房产证、不动产登记等。值得注意的是，具体操作可能因地区而异，建议咨询当地房产管理部门或法律专业人士以获取准确指导。 结语 根据具体情况进行分析，变更名字需要双方协商一致。已备案的合同无法更名，需通过其他方式进行交易。对于没有网签的情况，购房者可与开发商协商注销原合同，重新签订新合同。已网签的情况下，需撤销网签并重新备案签订新合同，但开发商一般不愿意做此操作。另外，购房者也可等待房产证下来后办理更名手续，夫妻间更名只需支付工本费。注意，非夫妻间的更名需按二手房交易流程计算费用。具体操作可咨询当地房产管理部门或法律专业人士。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 |
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