释义 |
法律分析: 房子过户要交税费。房产过户准备资料: 1、房地产转移登记申请表,申请人身份证明; 2、房地产权利证书; 3、有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书; 4、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; 5、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。 房屋购买需要注意房屋使用时间。 法律依据: 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 |