| 释义 |
法律主观：
房屋过户 新政策是如何规定的房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次 购房 ，一般 二手房交易 需要交纳的税费： (一) 买房 人应缴纳税费： 1、 契税 ：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。 2、 印花税 ：房款的0.05%。 3、交易费：3元/平方米。 4、测绘费：1.36元/平方米。 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 (二)卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05%。 2、交易费：3元/平方米。 3、营业税：全额的5.56%( 房产证 未满2年的、普通房满2年减免)。 4、 个人所得税 :房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
法律客观：
《中华人民共和国契税法》规定 2021年9月1日 房产过户 新政策个人所得税免征条件：满五唯一（对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得）、 法定继承 （ 法定继承人 继承 房产）、无偿赠送（房子无偿赠送给自己的直系亲属或者是对于有 赡养 义务的赡养人）等情况。此外个人所得税征收的点为合同价的1%或者是差价(卖出价减去买进价)的20%...
|