| 问题 | 房产证如何过户，夫妻一方去世 |
| 释义 | 夫妻一方死亡后，继承人多于一人，房产过户需其他人书面同意放弃继承权，并到公证处办理继承公证。办理后，携带资料及公证书原件到房管局办理房产继承过户。 法律分析 夫妻一方死亡后，如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。然后接受继承的人到公证处办理继承公证。办理继承公证后，带上资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。 拓展延伸 夫妻共有房产证过户流程及注意事项 夫妻共有房产证过户是指在夫妻双方共同拥有房产的情况下，其中一方去世后需要进行过户手续。首先，需办理死亡证明及继承相关手续，如遗嘱认证、继承人资格证明等。然后，前往房产所在地的不动产登记机构，提交相关文件，包括死者的继承权证明、房产证、过户申请表等。接下来，等待不动产登记机构的审批和办理手续，包括公示、公告等程序。最后，领取新的房产证明。注意事项包括遵守法定继承顺序、确保相关证明文件的完整性、及时办理过户手续等。在办理过程中，可寻求律师或专业机构的帮助，以确保流程的顺利进行。 结语 夫妻共有房产证过户需要遵守一系列程序，确保合法继承。继承人需获得其他继承人书面同意，并办理继承公证。随后，前往房管局办理过户手续，提交相关文件并等待审批。注意遵守法定继承顺序、保证文件完整性，可寻求律师或专业机构的帮助。办理过程需谨慎，确保顺利完成。 法律依据 《不动产登记条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书； (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料； (四)分割、合并协议； (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书； (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件； (七)相关税费缴纳凭证； (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。