| 问题 | 买卖合同生效后是否可以取消? |
| 释义 | 在买卖合同生效后是能够取消的。买卖合同双方或者一方当事人如果想取消的，可以协商。协商不成，一方当事人单方取消要承担违约责任。但是出现合同的法定或者约定解除事由时，当事人可以解除合同。 一、买到腰线房能起诉退房或者起诉附加税吗 当事人在买房时，开发商和销售没有明示为腰线房的，属于售楼人员在房屋买卖合同中没有尽到告知义务，存在一定欺骗成分，房屋买卖合同可以撤销。开发商不予撤销的可以向人民法院进行起诉，经人民法院依照法律法规进行判决。退房分两种情况：约定退房：双方签订的买卖合同中有约定退房条款，双方当事人可以依照合同约定，由违约方承担违约责任，或者双方另行协商约定违约责任后退房。法定退房：开发商出现以下情况，买受人可以请求解除合同：（1）延迟交房;（2）规划变更;（3）房屋质量不合格;（4）房屋面积误差超出3%;（5）开发商把房子作抵押。 二、做多份合同如何做多份合同 多份合同依法生效，只要买卖合同的标的物非法律禁止交易的物品，一经买卖双方当事人意思表示一致即告成立，并依法生效。对于多重买卖行为中每一个单独的买卖合同，也都不例外。 针对多重买卖合同，如果每份合同符合法律规定的生效要件的话，那么每份合同就是具有法律效力的。只不过，此时表的物只有一个，意味着只能由一方能够获得所有权，而对于其他的购买者，则可以解除合同，然后追究出卖方的违约责任。 三、房屋买卖合同签订后，如果卖方想要反悔应当怎样处理 房屋买卖合同签订后,卖方反悔可以协商一致解除合同，但是应当承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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