| 问题 | 签署合同时由谁代表签名？ |
| 释义 | 代理人签订合同时应使用被代理人的名字，除非当事人另有约定。根据《民法典》规定，代理人在代理权限内以被代理人名义进行的民事法律行为对被代理人有效。代理人不得以被代理人名义与自己进行民事法律行为，除非被代理人同意或追认。同时，代理人不得以被代理人名义与其他代理人进行民事法律行为，除非被代理双方同意或追认。 法律分析 1.代签合同应当签被代理人的名字，当事人另有约定的，依照其约定。 2.根据《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 第一百六十八条规定，代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。 代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双方同意或者追认的除外。 拓展延伸 签署合同的授权代表是谁？ 签署合同的授权代表通常是根据具体情况而定。在公司合同中，授权代表通常是指被公司授权代表公司签署合同的人员，例如公司董事、总经理或授权的高级职员。而在个人合同中，授权代表可能是指被委托代表个人签署合同的代理人或律师。合同的签署代表需根据双方协商一致，并在合同中明确约定。在某些情况下，也可能需要符合特定法律或行业的要求。因此，具体签署合同的授权代表应根据合同类型、当事人身份和相关法律规定来确定。建议在签署合同前与相关当事人进行沟通并咨询专业法律意见，以确保合同的有效性和合规性。 结语 合同签署的授权代表应根据具体情况而定。在公司合同中，授权代表通常指被公司授权代表签署合同的人员，如董事、总经理或授权的高级职员。而在个人合同中，授权代表可能是指被委托代表个人签署合同的代理人或律师。签署代表需双方协商一致，并在合同中明确约定。建议在签署合同前与相关当事人沟通并咨询专业法律意见，以确保合同有效合规。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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