| 问题 | 确定合同价款的方式 |
| 释义 | (1)固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。 (2)可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。 (3)成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。 一、合同价款的确定方式 （一）固定价格合同 固定价格合同实行工程量清单招标的工程应当采用固定合同，以体现风险共担的原则； 双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整； 风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。 （二）可调价格合同 合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法； 合同实行工程量清单招标的工程，一般不采用可调价格合同形式。 （三）成本加酬金合同 二、合同价款怎么约定 合同价款是按有关规定和协议条款约定的各种取费标准计算、用以支付承包人按照合同要求完成工程内容时的价款。那么，合同价款约定的方式有哪些?合同价属于市场价格的性质，它是由承发包双方，也即商品和劳务买卖双方根据市场行情共同议定和认可的成交价格，但它并不等同于最终决算的实际工程造价。 合同价可以采用以下三种方式： （一）固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。 （二）可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。 （三）成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。 三、合同价款支付约定 （一）本项目评估费为：评估标的总价款的%。 （二）具体支付方式如下： 1、本合同签订的5个工作日，甲方应向乙方支付（人民币）××××万元作为启动资金。 2、在乙方出具全部分户房屋评估报告后，甲方向乙方支付评估标的总价款的50%。 3、在拆迁奖励期结束后二日内，甲方向乙方支付评估标的总价款的20%。 4、拆迁工作全部结束后10日内，在确认拆迁工作中确无乙方之责任后，甲方将剩余评估费尾款一次结清。在收取履约保证金的情况下，同时退还履约保证金。 （三）违约责任： 乙方无故中途单方中断合同，应双倍返还甲方已支付的定金，并没收履约保证金；甲方无故中途单方中断委托估价请求，乙方工作已经过半，甲方应支付乙方全部预计评估费用，乙方工作尚未过半，甲方应支付乙方预计评估费的50%。 （四）甲方对评估报告结果有异议的，应在本评估报告送达之日起5日内向我公司书面申请复核或另行委托评估机构重新评估。若拆迁当事人向我公司申请复核的，我公司将在书面申请之日起五日内给予答复。甲方对复核结果有异议或者另行委托评估的结果与我公司评估结果有差异，且协商达不成一致意见的，自受到复核结果或者另行委托评估机构出具的评估报告之日起五日内，可向房屋拆迁评估专家委员会申请鉴定。 （五）对评估报告初始估价结果做出调整的，乙方负责重新具调整后的评估报告并注明调整原因。 （六）如乙方违背独立、客观、公正原则，出具虚假评估报告造成本工程工期延误及给甲方造成经济损失的，乙方应承担由此产生的赔偿责任。 （七）本合同自甲乙双方签订之日起生效，其中任何一方未经同意不得随意更改。如有未尽事宜，经双方协商，另订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 （八）本合同一式四份，甲乙双方各执两份。 甲方（签章）：乙方（签章）： 法定代表人（签章）：法定代表人（签章）： （或委托代理人） 法律依据： 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》 第十二条 招标人与中标人应当根据中标价订立合同。不实行招标投标的工程由发承包双方协商订立合同。 合同价款的有关事项由发承包双方约定，一般包括合同价款约定方式，预付工程款、工程进度款、工程竣工价款的支付和结算方式，以及合同价款的调整情形等。 |
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