| 问题 | 房产证上只有一方名字,卖房时需要夫妻双方到场吗 |
| 释义 | 法律分析：如果是婚前财产，则房主到场即可，如果是婚后财产，国家没有强制规定配偶需要到场。 法律依据：《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》 第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 |
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