| 问题 | 夫妻一方去世的房产怎么交易 |
| 释义 | 夫妻一方去世后，房产办理过户登记需要先到房产所在地公证处办理继承公证，然后申请材料准备好后，到房产局填写表格和存量合同。缴纳税款后，即可领取房产证。根据《房地产登记暂行条例》规定，房地产登记机构应在30个工作日内完成登记手续，登记事项自不动产登记簿记载之日起完成。登记完成后，应向申请人颁发房地产所有权证书或登记证书。 法律分析 夫妻一方去世房产办理过户登记交易流程如下： 1、到房产所在地公证处办理继承公证； 2、申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和存量合同； 3、房产过户申请材料交给房产局后，按照收据日期缴纳税款； 4、缴纳房产过户税后，即可领取房产证。 《房地产登记暂行条例》规定，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。登记事项自不动产登记簿记载之日起完成。房地产登记机构完成登记后，应当依法向申请人颁发房地产所有权证书或者登记证书。 拓展延伸 夫妻共同财产是指在婚姻关系中共同获得的财产，包括房产、车辆、存款、股票等。在夫妻离婚、其中一方去世或其他情况下，如何处理夫妻共同财产是一个重要的问题。一般来说，夫妻共同财产应该按照法律规定进行分割或处理。如果是离婚，夫妻双方可以通过协商、调解或诉讼等方式达成财产分割协议；如果是其中一方去世，遗产继承人可以通过遗嘱或法律规定进行财产继承和分割。无论是哪种情况，处理夫妻共同财产需要了解相关法律法规，以确保公正合理。 结语 夫妻一方去世房产办理过户登记需要先到公证处办理继承公证，然后准备申请材料到房产局填写表格和存量合同，缴纳税款后即可领取房产证。夫妻共同财产的处理应按法律规定进行分割或处理，离婚可通过协商、调解或诉讼达成协议，去世可通过遗嘱或法律规定进行财产继承和分割，处理夫妻共同财产需要了解相关法律法规。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。