| 问题 | 老人一方死亡房产归谁 |
| 释义 | 老人一方死亡后，房产归属问题主要取决于以下几个方面： 1、如果老人夫妻共同所有房产，那么在一方去世后，房产归另一方所有。这种情况下，遗产不需要进行分割； 2、如果老人夫妻只有一方名下拥有房产，那么在其去世后，其遗产将根据法定继承顺序进行分割。一般来说，在没有遗嘱的情况下，房产归属顺序为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹等亲属。如果老人夫妻没有子女，房产将归老人的父母或兄弟姐妹所有； 3、如果老人夫妻名下有多套房产，那么在一方去世后，其遗产将根据法定继承顺序分割，如果遗产中有多套房产，那么这些房产的归属也需要根据法定继承顺序进行分割。 老人去世过户房产时间限制如下： 1、如果有遗嘱，那么是有时效的，规定是死者死亡两个月以内； 2、由指定继承人拿着遗嘱到公证处，办理继承公证，得到公证书，到房管，办理继承过户，遗嘱过期或遗嘱无效，按照死者第一序列继承人平分继承； 3、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 综上所述，房产归属问题涉及到继承权、遗产分割等法律问题，具体情况需要根据当地的相关法规进行判断。同时，如果老人在生前有遗嘱，遗嘱中关于房产归属的规定也需要得到遵守。如果遗嘱与法定继承顺序存在差异，需要根据具体情况通过法律途径进行处理。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 |
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