| 问题 | 房东退房要扣500卫生费合理吗 |
| 释义 | 租房退房扣卫生费的房东可以起诉的条件：1）责任不在房东；2）有租房合同、押金收据；3）有身份证复印件或房东身份证号。租房时需注意：1）核实房东身份证和房产证；2）检查房间设施并记录；3）签订租房合同；4）保存租金和押金票据；5）不破坏房子结构。相关法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第122条。 法律分析 对付退房扣卫生费的房东可以直接起诉对的情况有以下： 1、主要责任不要在自己（没有违反合同）； 2、有租房合同或协议、押金收据或转账流水； 3、有身份证复印件正反面，或房东身份证号码。 租房时要注意什么 1、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财； 2、入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷； 3、订租房合同。这个是必要的，并且要写明责任关系。注明具体事宜，签字盖章； 4、缴纳的租金要留好票据，押金票据，一定要保存好，一旦丢失，押金、租金很有可能就要不回来了； 5、不要破坏房子的结构，可以根据自己的喜爱装修，要像对待自己的房子一样对待租来的房子，不能在离开的时候破坏。 ：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 拓展延伸 房东是否有权要求租客承担卫生费用？ 在法律上，房东通常有权要求租客承担卫生费用，前提是租赁合同中明确约定了相关条款。卫生费用是指为了保持房屋的清洁和卫生状态而产生的费用，如清洁费、卫生维护费等。房东有责任确保房屋的卫生状况符合合理标准，而租客也有义务保持房屋的清洁和卫生。因此，如果租客在退房时没有按照合同约定的要求进行清洁，房东有权要求租客承担卫生费用。然而，具体情况需要根据租赁合同的约定和当地法律来确定，建议双方在签订合同前明确卫生费用的责任分担方式，以避免争议。 结语 在处理退房扣卫生费的纠纷中，房东有权起诉租客，但需要满足一定条件，如主要责任不在房东、有相关合同和证据支持等。在租房时，我们应注意核实房东的身份和房屋情况，签订合同并保留票据，避免破坏房屋结构。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条，房东有权要求租客承担卫生费用，但具体情况需根据合同和法律规定确定。建议双方明确约定卫生费用责任分担方式，以避免争议的发生。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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