| 问题 | 房东收取清洁费是合法的么 |
| 释义 | 合法的。承租人和出租人可以对租赁合同在合法的范围内进行约定，若两个民事主体愿意对清理费达成合同约定，就属于合理合法的。 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 租赁合同的法律特征如下： 1、租赁合同是转移财产使用权的合同。在租赁有效期内，承租人可以对租赁物占有、使用、收益，但不能任意处理租赁物。当租赁期满，承租人要将租赁物返还出租人。 2、租赁合同的标的物是有体物、非消耗物。故租赁合同不适用企业租赁经营等。 3、租赁合同是双务合同、有偿合同、诺成合同和不要式合同。 4、租赁合同具有临时性。承租人不能永远使用租赁物，租赁本身有一定期限。我国《合同法》规定：租赁期限最长不能超过20年。 【本文所涉及的法律依据】：： 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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