| 释义 |
房产证注销的前提是房屋满足注销条件，如房屋灭失、放弃所有权等，注销的流程如下：
1、申请人要提交登记申请书、身份证明、房屋所有权证和其它材料；
2、房屋管理登记部门审核，符合条件的进行注销登记。
注销房产证的流程:
1、办理注销房产证的手续流程，首先需要提出书面申请，要准备好个人的证件，身份证，户口本、复印件，由登记的机构也就是说当地的房管部门再通知当事人，提出意见。
2、然后要准备好书面申辩的材料之后，房管局通知申请人，让其发表意见，另外也可以直接作出撤销登记的决定。
3、房管局会给双方送达一个撤销登记的决定，通知当事人在一定的时间之内就要交回产权证。如果不交回，登记机构就会登报公告全作废。
4、办理好注销手续完成之后，需要交房屋所有权证，还有土地使用证，都要还给抵押人之后，其他的注销材料由工作人员来保存。
房产证注销时长:
1、这个要看当地房管局工作人员的办事效率，一般来说需要达到1周左右，但是有的时候申请的材料需要经过审核的过程，如果遇到了节假日，这个时间会往后延长，可能需要达到15个工作日左右，甚至更久。
2、我们需要做的就是要准备好相关的资料，有登记申请书，还有本人的身份证明，包括房产证书，能够证明房屋所有权消灭的材料。根据当地房管局工作人员，要你提供的其他必要材料准备好之后，办事的效率也会得到提高。
法律依据
《不动产登记暂行条例》
第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
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