| 问题 | 农村拆除旧屋新建房屋是否需要批准？ |
| 释义 | 农村拆旧屋建新房需批，政府补偿包括结构折旧费、周转费和奖励费。补偿流程为协商签订补偿协议，履行义务并支付补偿。如一方不履行协议，可诉诸法院。若补偿协议未达成，征收部门可作出决定并公告。 法律分析 农村拆旧屋建新房需要批的。 农村旧房拆除政府补偿政策如下： 1、农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； 3、农村房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任意更改。 房屋拆迁补偿的流程如下： 1、由房屋征收拆迁部门和被征收人协商拆迁补偿问题，双方协商一致的，签订征收拆迁补偿协议； 2、签订征收拆迁补偿协议后，双方要履行协议的义务，征收部门要在约定的期限内支付拆迁补偿； 3、如果一方当事人不履行拆迁补偿协议的，另一方可以向人民法院起诉； 4、如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，房屋征收部门可以按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 拓展延伸 农村旧屋改造政策的审批流程及要求 农村旧屋改造政策的审批流程及要求包括以下几个步骤：首先，农村居民需要向相关部门递交申请，包括拆除旧屋和新建房屋的计划和设计图纸。其次，相关部门会对申请进行审查，确保符合规定的政策和要求。审查过程中，可能会要求提供相关证件和材料，如土地使用证、建设规划许可证等。接下来，部门会派遣人员进行现场勘察和评估，确保拆除和建设的合理性和安全性。最后，经过审批通过后，农村居民可以开始拆除旧屋并新建房屋。需要注意的是，按照政策规定，拆除旧屋新建房屋的过程必须符合环保要求，确保资源的合理利用和生态环境的保护。此外，还需要遵守相关的建筑规范和安全标准，确保新建房屋的质量和安全性。 结语 农村旧屋拆除和新房建设的审批流程严格遵循政府相关政策和要求。农村居民需要递交申请并提供计划和设计图纸，经相关部门审查后，进行现场勘察和评估。一旦获得批准，居民可以开始拆除旧屋并新建房屋。在此过程中，必须符合环保要求，并遵守建筑规范和安全标准，以确保新房的质量和安全。这一过程中，政府会根据实际情况和法律政策确定征收补偿费，并与被征收人签订补偿协议。如有违约行为，可以向法院起诉。农村拆旧屋建新房的政策和流程旨在促进农村发展和改善居民生活条件，需要各方共同遵守和落实。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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