| 释义 |
法律主观：
在没有司法保全和抵押登记的情况下，房产证上的所有权人同意，就可以加上他人的名字，需要共同向政府的房屋管理部门，办理变更登记。房屋被司法保全或抵押登记的情况下，不能变更产权人，解除司法保全和抵押登记后，就不受限制。对于想在房产证上，添加配偶名字的这种情况，又是如何办理。还得细分为两种情况：
第一种情况：无贷款房产证加配偶名字，需要：一、带好结婚证、身份证、房产证及复印件；二、填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请材料；三、办理房产证上加名字，所需的工本等费用；
第二种情况：有贷款的房产证加配偶名字，需要：一、需征得贷款银行同意，并办理抵押变更手续；二、共同到房屋登记部门办理变更登记。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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