| 问题 | 房产证办完了还能加名字吗 |
| 释义 | 房产证是买了房子的人必须要拿到手的证件，但是在其中大家也会遇到房产证加名字的问题。所以很多人想问：拿房房产证加名字怎么加呢?在此，网的律师为大家整理了拿房房产证加名字相关方面的法律知识，欢迎大家阅读，希望能对大家有所帮助。 一、拿房房产证加名字 房产证上能加名字。 房产证上加名字的三种方式：1.房产权赠予;2.房屋买卖;3.析产登记。 二、法律依据 我国《民法典》规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”。也就是说，若王某的产权证上要加上李某的名字，必须取得银行的同意，而王某贷款银行给他的回复是：除非贷款还清，否则抵押权是不能注销的。 根据《民法典》第二百一十六条规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”和第二百一十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”可见，房产证是房屋登记部门发给产权人作为其享有权利的证明，具有证据作用，它只是房屋登记簿的外在表现形式。因此，房产证仅具有初步证明的作用，并不具有代表产权的功能，发生纠纷时，如果出现“一房两证”的情况，登记簿就起决定性作用。 在其中，大家需要注意的是：由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。 该内容由 张迪律师 和 律说律答 共创回答 |
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