| 释义 |
离婚时赠与子女财产未过户死亡赠与协议依然有效。
一、丈夫赠与妻子的房子离婚财产怎么分配
1、婚后购买，如果没有特别说明、特殊情况，房子是夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。2、如果有书面的赠与协议能证明是丈夫全部赠与妻子而且房产证上也只有妻子一人名字的，这房就是妻子的个人财产了，离婚时仍然归妻子，不分割。3、如果仅是说赠与妻子，但房产证上仍然是2人名字或丈夫名字，房子还是共同财产，离婚时2人平均分割。
二、离婚房产按当前价格分割
离婚房屋分为以下情形：
1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产;
2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割;
3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割。
5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割;
6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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