| 问题 | 房屋赠与没过户,赠与人去世怎么办？房屋归受赠人还是继承人？ |
| 释义 | 房屋赠与没过户赠与人去世怎么办，房屋归受赠人还是继承人 关于此问题，可延伸出以下两个小问题，详细分析如下。 1、遗产继承人能否主张撤销赠与。 2、约定赠与房产，但尚未办理过户手续，赠与人死亡，受赠人能否要求过户。 首先，对于赠与合同，遗产继承人的撤销权。 遗产继承人享有一定的撤销权，但有条件限制，只有因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，继而要求返还赠与的财产。 其次，赠与房屋未办理过户，赠与人去世，受赠人是否有权利要求过户。 赠与人生前未将房屋过户到受赠人名下，在受赠人不存在任何致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的行为的情况下，受赠人可要求继承人配合办理过户手续。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 第六百六十四条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。 赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。 第六百六十五条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。 |
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