| 释义 |
房屋买卖过户需要携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局申请。办理网签、核税缴税手续后，递交税务收据。填写申请书领取受理通知单，到交易中心领取房产证、确认过户信息。
法律分析
房屋买卖过户需要以下手续：携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据；填写申请书领取受理通知单，到交易中心领取房产证、确认过户信息。
拓展延伸
房屋过户程序及注意事项
房屋过户是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律手续。在进行房屋过户时，需要按照一定的程序进行操作，并且需要注意一些事项。首先，买卖双方需要签订房屋买卖合同，并办理相关的证明文件，如产权证、身份证等。其次，买卖双方需要到房屋所在地的不动产登记机构进行登记备案。此外，还需要缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。在办理过程中，应注意选择正规的中介机构或律师事务所，以确保交易的合法性和安全性。同时，还要留意房屋的抵押情况、产权纠纷等可能存在的风险。总之，了解房屋过户的程序和注意事项，能够帮助买卖双方顺利完成交易，保障双方的权益。
结语
房屋过户是一项涉及多个手续和注意事项的法律程序，确保买卖双方的权益。买卖双方需准备相关材料并签订合同，前往房管局提交申请并办理税务手续。在此过程中，选择正规机构和留意风险是关键。了解房屋过户的程序和注意事项，有助于顺利完成交易，保障双方权益。
法律依据
《《不动产登记暂行条例》》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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