| 问题 | 丢失购房合同和收据，如何是好？ |
| 释义 | 购买现房需办理过户登记手续，否则合同无效，法律不保护。已办理过户登记可避免丢失隐患，只需补办材料。购买期房需查询当地政府房地产和土地管理部门。预售房应签订合同并在30天内办理备案手续。已办理产权登记则不必担心合同和收据丢失带来的问题。 法律分析 第1、如果购买的是现房，按中国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，你若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，你只需补办丢失的材料就可以了。第2、如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据中国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。 拓展延伸 丢失购房合同和收据后的法律责任和补救措施 丢失购房合同和收据后，涉及到法律责任和补救措施。根据法律规定，购房合同和收据是购房交易的重要证明文件，丢失后可能会导致一系列问题。根据具体情况，当事人可以采取以下补救措施：首先，尽快向相关部门报案，并提供相关证据和证明材料；其次，与对方协商尝试重新签订合同或补办收据；此外，可以寻求法律援助或咨询律师，了解相关法律责任和权益保护措施。购房者应保留好购房合同和收据的副本，以备不时之需。最重要的是，及时采取行动，以确保自身权益不受损害。 结语 购房合同和收据是购房交易的重要证明文件，丢失后可能会带来一系列问题。根据法律规定，购房合同须办理房屋过户登记手续才能生效，未经登记的合同不受法律保护。购买现房的话，若已办理过户登记手续，可补办丢失的材料；购买期房的话，可到相关部门查询登记备案情况。对于丢失合同和收据的情况，当事人可报案并提供证据，协商重新签订合同或补办收据，寻求法律援助或咨询律师以保护自身权益。及时采取行动是确保权益不受损害的关键。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。