| 问题 | 共有产权的房屋可以继承给子女吗 |
| 释义 | 共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。 父母都不在了房子怎么继承 父母都不在了房子的继承，需视情况而定： 1、如果是按照遗赠扶养协议制度，扶养人在承担了对被扶养人生养死葬义务后根据协议取得遗产； 2、如果有遗嘱，继承人根据被继承人生前订立的遗嘱取得遗产； 3、如果是法定继承，继承人根据法定继承顺序取得遗产； 4、遗赠扶养协议最优先，其次是遗嘱继承，最后是法定继承。 一、房产继承过户需要的材料如下： 1、被继承人死亡证明； 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。 二、房屋遗产继承的分配如下： 1、采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿； 2、采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。 总之，对房产的继承与一般动产的继承是不同的，此时继承人虽然可以占有房屋，但要想对房屋做出处分，则必须要先将遗产房屋过户到自己的名下才行，否则日后也是不能处分遗产房屋。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 |
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