| 释义 |
不需要。继承的房子多久可以卖，法律上并没有限制。继承的房产只要转让，权利人就有处分权，可以自由买卖。继承的房产需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。房屋所有权人转移到继承人名下后，房屋属于法定继承人。继承人可以依法行使所有权，房屋可以按照个人意愿入住、使用、受益和处分。
不满五年的房子应缴纳个税(核定价格的2%)、增值税(满两年未满五年成交的二手房，不管面积大小，营业税按现核定价格与当初买进合同价格的差额的5%)，客户方需缴纳契税，首套房按照面积是否超过90平，缴纳1%或1.5%，二套统一缴纳3%。
住房继承所需的税费有哪些？
1、继承权公证费，按继承人继承房地产评估价值的2% 征收;
2、房地产继承过户税费，是按房屋评估价值的0.05% 征收合同印花税、登记费100元、权证印花税5元;
3、契税，如果是法定继承人继承房地产，则契税免征，如果非法定继承人，则需要缴纳契税1.5% 。即契税1.5% 。
【本文所涉及的法律依据】：：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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