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问题 个人房产撤销抵押流程是什么
释义
    1、借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。
    2、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》,到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
    3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后,将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人,其他注销材料由窗口的工作人员收存。
    一、房屋他项权证丢失怎么办?
    房屋他项权证丢失,可以补办,流程如下:1、到办理房地产抵押登记的部门提出申请;2、提交抵押人、抵押权人、抵押合同等材料;3、出具遗失说明;4、工作人员查档;5、工作人员查档。根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。
    二、怎么证明注销抵押权
    办理房屋抵押注销登记需要准备资料:
    1、《抵押注销申请表》;
    2、《房屋所有权证》;
    3、《房屋他项权证》;
    4、《抵押证明》。
    注意:提交《房屋所有权证》、《房屋他项权证》时需要提交原件。办理房屋抵押注销登记的注意事项有:
    1、抵押权人属金融机构的,应由金融机构出具注销抵押登记申请;
    2、抵押权人属企业的,应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;
    3、抵押权人属个人的,提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;
    4、注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书,办事人应有授权委托书、身份证等)。
    
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更新时间:2024/12/25 22:28:22