| 问题 | 买房子夫妻双方是否可以只写一个人的名字? |
| 释义 | 夫妻买房可只写一个人名字，认定为共同财产。共同财产包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠予得到的财产等。订立财产约定需当事人具备完全民事行为能力、真实意思表示、亲自为行为、不违反法律和社会公共利益。 法律分析 夫妻购房时的房产证可以只写一个人的名字。我国没有规定房产证上的人数限制。在婚姻关系存续期间，夫妻一方购房时，如果双方没有明确约定或有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的，即使房产证上只写了配偶一方的名字或者只登记在一方名下，也可以认定为夫妻共同财产。一般来说，房产被认定为共同财产有以下情况： 1. 双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产； 2. 一方继承或被赠与的房产，但是如果明确表示只归一方所有的情况除外； 3. 婚前购买的房产，但房产证上是夫妻双方的名字； 4. 一方的个人房产，但经过双方协定为夫妻共同财产的房产，需要办理加名手续； 5. 共同生活期内，双方的父母为其购买的房产，但是父母双方明确表示只归一方所有的情况除外。 共同财产是指法律上认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产可以是物质、资金或抽象财产。在分配财产时，按照国家规定利用同意度量标准进行评估和分配。一般来说，共同财产包括以下种类： 1. 工资、奖金； 2. 生产、经营的收益； 3. 知识产权的收益； 4. 因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外； 5. 其他共同所有的财产。 此外，夫妻或拟结为夫妻的当事人，订立财产约定必须具备一般民事法律行为成立的有效要件才能产生法律效力： 1. 当事人双方具有完全民事行为能力； 2. 当事人意思表示真实； 3. 当事人必须亲自为行为，不得使用代理； 4. 行为不得违反法律和社会公共利益。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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