| 问题 | 夫妻共同拥有的房产是否仅以一方名字为准？ |
| 释义 | 婚后房产一方名字属于共有财产，除非是个人财产购买的房屋。夫妻共同财产包括工资、收益、知识产权等，需平等处理。个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿等。共同买房需注意签约、房贷申请、过户等环节，提供完整证件。双方需提供收入证明，非本地居民还需提供纳税或社保证明。若一方收入较高，另一方无需提供收入证明。 法律分析 一、婚后房产只有一方名字是否属于共有房产 1、婚后房产只有一方名字一般仍属于共有房产。但如果是一方个人财产购买的房屋除外。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 二、婚后买房应该注意什么 1、共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。 2、夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。 结语 婚后房产只有一方名字，一般仍属于共有房产，除非是一方个人财产购买的房屋。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产，而个人财产则属于一方的个人财产。共同买房需要注意签约、房贷申请以及交易过户等环节，夫妻双方都需要参与。此外，申请房贷时需要提供夫妻两人的收入证明，非本地居民还需提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明。如果其中一人收入较高，另一方的收入证明则无需提供。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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