| 问题 | 夫妻共同购买房屋时，能否仅写一方名字？ |
| 释义 | 夫妻共同购买的房产属于夫妻共同财产，不论登记在一人或双方名下。婚后共同还贷的房屋归属需协商，法院可判决归产权登记一方，未还贷款为个人债务。双方需相互补偿共同还贷款项及其相应财产部分。 法律分析 在婚姻关系存续期间，如果购买不动产，不管是登记在一人名下还是双方名下，都属于夫妻共同共有，所以夫妻买房子是可以只写一人名字的。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后出资，包括贷款取得房屋产权的，都是共同财产。如果一方婚前签订了房屋买卖合同，个人支付了首付款并且在银行申请贷款，该房屋虽然登记在一方名下，但是婚后夫妻双方共同还贷的，离婚时该房屋的归属需要双方协议处理，协商不成，人民法院可以判决该房屋归产权登记一方，未归还的贷款为个人债务。双方婚后共同还贷的款项及其相对应财产部分，由产权方对另一方进行相应的补偿。 拓展延伸 夫妻共同购买房屋时，如何处理仅写一方名字的情况？ 在夫妻共同购买房屋时，通常建议将双方的名字都写在房产证上，以确保双方的权益得到保护。然而，某些情况下，可能会出现只写一方名字的情况。要处理这种情况，可以采取以下措施： 1.协议约定：夫妻双方可以通过书面协议明确约定房屋的所有权归属、占有权和使用权等方面的规定。这样可以确保双方在房屋权益上的权益得到保障。 2.共同借款：如果只有一方的名字写在房产证上，但另一方也参与了购买房屋的资金贡献，可以通过共同借款的方式来证明双方在房屋上的权益。 3.婚姻财产约定：根据当地的婚姻财产制度，夫妻双方可以制定婚姻财产约定书，明确规定房屋的归属和权益分配等事项。 4.寻求法律咨询：如果遇到纠纷或复杂情况，建议夫妻双方寻求专业的法律咨询，以便根据具体情况制定适合的解决方案。 总之，夫妻共同购买房屋时，仅写一方名字的情况需要谨慎处理，确保双方的权益得到充分保护。建议夫妻双方在购房前充分沟通，明确双方的意愿并寻求专业的法律意见，以确保合法权益的得到保障。 结语 夫妻共同购买房屋时，无论是登记在一人名下还是双方名下，都属于夫妻共同共有。即使房产证上只有一方的名字，只要夫妻双方婚后共同出资，包括贷款取得房屋产权，都算作共同财产。对于仅写一方名字的情况，夫妻可通过协议约定、共同借款、婚姻财产约定等方式保障双方权益。如遇纠纷，建议寻求法律咨询，确保双方合法权益得到保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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