网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 解除抵押登记手续
释义
    解抵押首先要向银行提出申请,之后需要携带以下材料去不动产登记中心办理解抵押即可。
    1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项,包括是否需要交违约金,违约金是多少等;
    2、去贷款银行申请提前还款;
    3、还款(在约定时间之前打款,约定时间不能是还款日的前后三天);
    4、还完款次日到贷款银行办理结清手续,打印利息清单(可以抵个税);
    5、到银行贷后管理中心取解押材料;
    6、到担保公司(商业贷款不需要去,公积金贷款的当时没签担保协议不用去);
    7、到不动产登记中心解押。
    8、归档,完成解押。
    注意:不同银行或有不同规定,详情以贷款行规定为准。
    一、按揭提前还款办理流程是怎样的
    1、先看看你的贷款合同对提前还款有没有约定,如果有,按约定执行。如果没有,先打电话预约,带上身份证,印鉴,贷款合同等到银行就可以办理。
    2、要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例,特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。
    3、致电贷款银行的个贷中心,了解提前还贷的相关信息,联系办理贷款的业务员或者客户经理,咨询能不能办理提前还贷,办理提前还贷是否需要预约。需注意的是,有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点,所以一定要问清楚再出发,同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。
    4、预约,为了保证业务操作有序,大部分银行要求客户提前预约,且每个支行所需的时间、手续有所差异,预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。
    5、填写提前还款申请表,并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。
    6、借款人存入提前还款的款项,银行从贷款本金中予以扣除即可,很短时间便可以操作完成。
    二、提前还房贷需要什么手续?哪些人不适合
    (一)提前还贷手续流程
    1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求,注意提前还款是否需要交违约金;
    2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;
    3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;
    4、借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;
    5、将提前还款款项存入还款账户中,待银行扣划,或是直接携带现金到贷款行偿还。
    (二)哪些人不适合提前还贷
    1、如果正享受着公积金贷款或7折参考利率,那么不必急于还款。因为目前7折的5年期贷款参考利率低于5年期存款参考利率,即使是把这些钱存入银行,收益也要比提前还贷合适。如果提前还贷后再贷款购房,就绝对不可能借到这么便宜的钱了。
    2、如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分,所以,贷款参考利率比商贷低不少。
    3、生意的买卖人,手里需要更多的流动资金,如果投资回报率高于贷款参考利率,则没有必要选择提前还贷。不管怎么样,是跌是涨,房子总得要买。没有自己的家,去到哪儿都是流浪,过着寄人篱下的生活。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/25 16:31:57