| 释义 |
他项权利证是指除产权人及共有权人以外的，其他团体或者个人，对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权利证由他项权人持有。,房地产权证是房屋所有人，对房屋拥有所有权的物权证明；房屋他项权证是在房屋所有人，在房屋物权上基于债权，而设定的一项附属权利。,房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。房屋产权证，就是我们常说的房产证，是由房屋产权所有人持有的，证明房屋归属的有效证书。,简单来说，房屋产权人a将房屋抵押给b方，办理了合法的抵押登记手续后，则b就可持有该房屋的他项权证。官方说法，他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的，其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第四百零七条 【抵押权处分的从属性】抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规章或者当事人另有约定的除外。
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